Кредитование в Чехии
Компания GM Finance & Consulting s.r.o. работает в сфере кредитования с 2011 года.
Мы помогаем в оформлении кредитов в Чехии физическим и юридическим лицам, в том числе и иностранным гражданам.
С нашей помощью вы можете получить:
Получение и сопровождение кредита
Мы сопровождаем клиента в течении всего процесса оформления кредита. Наша работа включает в себя:
- первичную консультацию,
- подбор нескольких вариантов финансирования,
- подготовку документов в соответствии с требованиями выбранного банка (их перевод на чешский язык в случае необходимости),
- подачу заявки и документов в банк,
- консультации по договорам,
- сопровождение в процессе подписания документации.
Мы помогаем и тем клиентам, которые получили отказ в кредитовании или не нашли варианта по своим критериям. Мы предложим решение, максимально соответствующее запросу клиента и доведем процесс до логического завершения — выдачи денежных средств.
К нам зачастую обращаются иностранные граждане, не проживающие в Чехии и не имеющие в стране ни вида на жительство, ни доходов. В связи с требованиями закона, предложение банковских продуктов для данных заемщиков ограничено, а требования к подаваемым в банк документам достаточно высоки. Потому профессиональная поддержка и консультация в данной ситуации зачастую просто необходима.
Погашение кредита
Исходя из условий договора кредитования, вы можете погасить кредит досрочно полностью или частично. При досрочном полном погашении кредита, вы вносите на счет сумму, равную остатку по кредиту, и начисленные на момент погашения проценты. При частичном погашении, вы вносите сумму, которая превышает ваш ежемесячный платеж. Кредит в этом случае не закрывается, но изменяется график погашения: либо уменьшается плановый платеж, либо срок кредитования.
GM Finance & Consulting s.r.o. оказывает консультации при погашении кредита, которые включают в себя:
- выяснение требований банка для закрытия или частичного погашения кредита;
- проверку правильности и соответствия выданных банком документов после выплаты денежных средств;
- контроль снятия всех обременений на недвижимости клиента.
В случае продажи объекта недвижимости, который является обеспечением кредита, мы:
- согласовываем требования всех сторон, участников сделки: продавца недвижимости, банка — кредитора продавца, покупателя и в ряде случаев кредитующего покупателя банка;
- организовываем процессы, связанные с выплатой старого и получением нового кредита.
Актуальные предложения недвижимости
Вопросы и ответы
- Как я могу подтвердить свои доходы банку?
- подтверждением от работодателя о размере заработной платы,
- налоговой декларацией о доходах за последние два года, если речь идет о предпринимателе,
- подтверждением о доходах от аренды недвижимости, находящейся в собственности клиента,
- подтверждением о выплате дивидендов.
- На какой срок может быть выдана ипотека?
-
Ипотека выдаётся на срок от 5 до 30 лет.
- Как происходит процедура оформления собственности на объект недвижимости?
Оформление собственности происходит путём подачи заявления и документа, устанавливающего право собственности (например, договора купли-продажи) в кадастр недвижимости.
- Можно ли продать квартиру, взятую в ипотеку или вообще выплатить кредит раньше срока?
Да, это возможно.
- Может ли фирма получить кредит на оборотные средства без залога имущества?
Да, это возможно. Банк изучит деятельность фирмы, ее налоговую отчетность и ежемесячные обороты. В случае принятия позитивного решения, банк откроет кредитную линию. Процентная ставка составит порядка 5-7%.
- Я купил квартиру из личных сбережений, может ли банк выдать кредит под ее залог?
Да, это возможно. Если сделка произошла не позднее, чем три года назад, банк может выдать до 80% от оценочной стоимости недвижимости. Речь будет идти о классической ипотеке.
Если же квартира была приобретена ранее, то возможно взять нецелевой кредит под ее залог.
- Возможно ли получить кредит на постройку дома?
Да, это возможно. Речь будет идти об ипотечном кредите. Банк может выдать средства как на покупку участка земли, так и на строительство.