Ипотечное кредитование в Чехии
Ипотечный кредит — это долгосрочный кредит, предоставляемый с целью покупки, ремонта или строительства жилой недвижимости, под ее залог.
Ипотека для граждан Чешской Республики или иностранцев с видом на жительство
| Сумма кредита | От 500 000 Крон |
| Размер кредита | До 80% от оценочной стоимости недвижимости |
| Средняя процентная ставка | 2,29% — 3,39% |
| Получение | Одноразовое, путем перевода на счет продавца или на текущий счет клиента |
| Срок погашения | От 3 до 30 лет |
| Срок рассмотрения заявки и оформления кредита | от 3 до 5 недель с момента подачи полного пакета документов в банк. |
Ипотека для иностранных граждан без вида на жительство и доходов в Чехии
| Сумма кредита | От 1 500 000 Крон |
| Размер кредита | До 70% от оценочной стоимости недвижимости |
| Средняя процентная ставка | 8% |
| Получение | Одноразовое, путем перевода на счет продавца или на текущий счет клиента |
| Срок погашения | От 5 до 20 лет |
| Срок рассмотрения заявки и оформления кредита | от 3 до 5 недель с момента подачи полного пакета документов в банк. |
Пакет необходимых документов
- заявление на кредит и предусмотренные банком приложения к нему;
- документы, удостоверяющие личность клиента;
- выписка из кадастра недвижимости на объект приобретения;
- образец (проект) резервационого договора/договора о намерениях либо договора купли-продажи;
- оценка приобретаемой недвижимости;
- договор страхования приобретаемой недвижимости;
- документы, подтверждающие платежеспособность клиента:
- Для граждан Чешской Республики или иностранцев с видом на жительство: если заемщик трудоустроен, то потребуется предоставить подтверждение от работодателя о размере заработной платы за последние 3 месяца, а также выписки со счета, куда перечисляются денежные средства. Если заемщик является предпринимателем, то — налоговые декларации за последние 2 года.
- Для иностранных граждан без вида на жительство и доходов в Чехии: заявитель должен быть учредителем (одним из учредителей) чешской компании (s.r.o.). Если таковой нет, потребуется открыть новую чешскую фирму.
В процессе рассмотрения заявки банк может запросить дополнительные документы.
Расходы, связанные с оформлением кредита
- Оценка недвижимости (цены варьируется в зависимости от объекта: стоимость оценки квартиры составит в среднем 4000 — 5000 Крон, оценка дома 6000 — 7000 Крон).
- Страхование недвижимости.
- Государственная пошлина за подачу договора о залоговом праве банка в кадастр недвижимости (для наложения обременения банка на недвижимость клиента) — 1000 Крон.
- В ряде случаев потребуется оплатить комиссию банка за рассмотрение заявки (от 0,5 до 1% от суммы кредита), а также комиссию за выдачу кредита (от 1500 Крон до 1% от суммы кредита).
