Инвестиционные кредиты в Чехии

Инвестиционный кредит — это долгосрочный кредит, выдаваемый под конкретную инвестиционную программу:

  • для приобретения, строительства или реконструкции недвижимости в Чешской Республике,
  • для развития или приобретения уже существующего бизнеса в Чехии (например, уже действующего отеля или ресторана),
  • участия в тендере, аукционе по покупке недвижимости.

Залогом по этому виду кредита выступает приобретаемая (реконструируемая) недвижимость. В случае инвестиции в строительство на земельном участке возможно обеспечение строящимся объектом недвижимости.

Параметры инвестиционного кредита

Сумма кредитаОт 2 000 000 крон
Процентная ставка (варьируется в зависимости от проекта) от 2% до 5%
ПолучениеОдноразовое или поэтапное
Срок погашения3-20 лет

Срок рассмотрения заявки и оформления кредита составляет от 1 до 2 месяцев с момента подачи полного пакета документов в банк.

Пакет необходимых документов:

  • Заявление на кредит;
  • Оценка недвижимости, которая станет объектом обеспечения;
  • Договор страхования недвижимости;
  • Договора на резервацию/покупку объекта;
  • В ряде случаев потребуется предоставить бизнес-план, из которого банку станут ясны будущие доходы, которые покупка объекта принесет заемщику;
  • В качестве подтверждения экономической выгоды приобретения объекта могут также выступить договора аренды, если помещение сдается, либо бухгалтерская/налоговая отчетность нынешнего владельца;
  • Если объект приобретается на юр. лицо, потребуется бухгалтерская/налоговая отчетность за последние два года;
  • В случае покупки недвижимости на аукционе, перечень будет дополнен решениями о продаже объекта посредством аукциона, вычислением суммы долга владельца перед банком и т.д.

Расходы, связанные с оформлением кредита

  • Оценка недвижимости (сумма зависит от объектов обеспечения; для таких, как отели, рестораны, суммы варьируются в диапазоне 15 000 −25 000 Крон);
  • Комиссии банка, которые составят около 0,5% от суммы кредита (в ряде случаев— 1% от суммы кредита);
  • Страхование недвижимости.

Другие виды кредитов