Инвестиционные кредиты в Чехии

Инвестиционный кредит — это долгосрочный кредит, выдаваемый под конкретную инвестиционную программу:

для приобретения, строительства или реконструкции недвижимости в Чешской Республике,
для развития или приобретения уже существующего бизнеса в Чехии (например, уже действующего отеля или ресторана),
участия в тендере, аукционе по покупке недвижимости.

Залогом по этому виду кредита выступает приобретаемая (реконструируемая) недвижимость. В случае инвестиции в строительство на земельном участке возможно обеспечение строящимся объектом недвижимости.

Параметры инвестиционного кредита

Сумма кредита	От 2 000 000 крон
Процентная ставка (варьируется в зависимости от проекта)	от 2% до 5%
Получение	Одноразовое или поэтапное
Срок погашения	3-20 лет

Срок рассмотрения заявки и оформления кредита составляет от 1 до 2 месяцев с момента подачи полного пакета документов в банк.

Пакет необходимых документов:

Заявление на кредит;
Оценка недвижимости, которая станет объектом обеспечения;
Договор страхования недвижимости;
Договора на резервацию/покупку объекта;
В ряде случаев потребуется предоставить бизнес-план, из которого банку станут ясны будущие доходы, которые покупка объекта принесет заемщику;
В качестве подтверждения экономической выгоды приобретения объекта могут также выступить договора аренды, если помещение сдается, либо бухгалтерская/налоговая отчетность нынешнего владельца;
Если объект приобретается на юр. лицо, потребуется бухгалтерская/налоговая отчетность за последние два года;
В случае покупки недвижимости на аукционе, перечень будет дополнен решениями о продаже объекта посредством аукциона, вычислением суммы долга владельца перед банком и т.д.

Расходы, связанные с оформлением кредита